Przejdź do treści
MCN · Blisko ludzi i nieruchomościNowy Dwór Mazowiecki · Bohaterów Modlina 36518 076 760

DZIAŁKA INWESTYCYJNA ZAKROCZYM DUCHOWIZNA

Działka | Sprzedaż | Zakroczym, ul. Duchowizna

1 200 000 PLN

Cena
1 200 000 PLN
Cena za m2
154 PLN
Pow. działki
7 779 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Numer oferty
574/2522/OGS

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.
Zapraszamy serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej oznaczonej nr 33, obręb 02-17 położonej w miejscowości Zakroczym ul. Duchowizna.
Przeznaczenie w MPZP to 2.MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz częściowo na terenie oznaczonym 2KDD opisanym jako teren dróg publicznych.

  • Działka jest o nieregularnym kształcie.
  • Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek to 1000 m2.
  • Maxymalna powierzchnia zabudowy to 40% powierzchni działki budowlanej.
  • Maksymalna wysokość dla budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje nadziemne-9m
Od frontu szerokość wynosi 35 m, a w węższej części 27 m.
Komplet dokumentów do wglądu w biurze.
Na działce znajduje się obecnie stary dom drewniany o pow. zabudowy 91 m2- do kapitalnego remontu lub wyburzenia oraz budynki gospodarcze o pow. zabudowy 57 m2 i 15 m2.
Duchowizna to urokliwa, leśna część Zakroczymia położona na wysokiej skarpie wiślanej, która stanowi doskonałe miejsce do rekreacji i wypoczynku, oferując unikalne walory przyrodnicze oraz historyczne.
Walory przyrodnicze i krajobrazowe:
  • Malownicze położenie: Duchowizna znajduje się na wysokiej skarpie wiślanej, otoczona lasami i głębokimi parowami (wąwozami), które są charakterystyczne dla tzw. Krainy Wąwozów w gminie Zakroczym.
  • Widoki na Wisłę: Z okolic Duchowizny rozpościerają się piękne widoki na zakole Wisły, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi na łonie natury.
  • Bliskość natury: Okolica ta sąsiaduje z obszarami o wysokich walorach przyrodniczych, w tym z rezerwatami Wyspy Smoszewskie i Zakole Zakroczymskie.
Walory rekreacyjne i lokalizacja:
  • Bliskość lotniska Warszawa Modlin.
  • Spokój: Duchowizna to miejsce, które pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.
  • Dostępność: Miejscowość jest łatwo dostępna, a jednocześnie oddalona od gęstej zabudowy miasta.
  • Bliskość atrakcji Zakroczymia: W bliskiej odległości znajduje się historyczne centrum Zakroczymia (jeden z najstarszych grodów na Mazowszu), Forty Twierdzy Modlin oraz ścieżki piesze i rowerowe. 
Duchowizna jest doskonałym miejscem dla osób poszukujących kontaktu z naturą, ciszy oraz interesujących się historią regionalną.
UWAGA!
Możliwość podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność dopiero po 01 stycznia 2027 roku.
Wynika to z daty uchwalenia MPZP.
Natomiast można podpisać umowę przedwstępną i właściciel może dać ewentualnie pełnomocnictwo do celów budowlanych.
Zapraszamy na prezentację i do zakupu.
Polecam
Ilona Meister
518076760

Ilona Meister

Ilona Meister

Licencja: 6613

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Brak
Wysokość zabudowy
9
Procent możliwej zabudowy
40
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny zabudowy mieszkaniowej
Możliwość podziału
Tak
Droga dojazdowa
Asfaltowa

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Mazowieckie Centrum Nieruchomości z siedzibą przy Bohaterów Modlina 36, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres I.Meister@mcn.biz.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Mazowieckie Centrum Nieruchomości z siedzibą przy Bohaterów Modlina 36, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres I.Meister@mcn.biz.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
Jesteśmy w kontakcie

Zacznijmy od rozmowy.

Twój plan na nieruchomość zasługuje na uwagę.

Zadzwoń: 518 076 760 ↗Napisz do nas ↗
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com